法律分析:土地使用权出让的方式有:
1、拍卖出让,是出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为;
2、招标出让,由招标小组经过开标、评标,最后择优确定中标者;
3、挂牌出让,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为;
4、协议出让,主要适用于工业项目、市政公益事业项目。
法律依据:根据《城市房地产管理法》第14条,土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。
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