房产证加入夫妻名字要收费吗

房产证加上夫妻另一方的名字一般是要收费的，如果房子没有贷款的，只需要收手续费；如果房子还有贷款的，如贷款是纯公积金的，可能还需要支付相关的具体费用。

一、怎么把房产证加上老婆的名字

在贷款中房屋的所有权在还清贷款前是不能变动的，房管部门也不给办理，添加姓名的话公证也无权办理，此时，可以到公证处办一份公证协议：房子还清贷款后同意添加妻子名字。若一方已取得房屋的所有权，则只需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

当然，如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

二、有贷款的房子离婚该如何

有贷款的房子离婚处理如下：

1、如果离婚夫妻约定的，可以按照事先约定的协议办理；

2、但离婚夫妻未约定的，夫妻婚后以双方名义购买并办理房屋抵押贷款的房地产，房屋产权以个人或双方名义登记，婚后由夫妻双方偿还抵押贷款；

3、如果夫妻双方没有特别的财产分配协议，那么房屋财产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的抵押贷款是共同债务。

三、夫妻离婚房子过户有贷款手续怎么办

夫妻离婚房屋过户有贷款的，一般来说，按揭房屋转让必须先支付银行贷款。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：将离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻之一。离婚双方需要共同申请夫妻离婚房屋登记，将离婚双方名称登记变更为原夫妻一方，并按照有关规定继续缴纳抵押；将离婚一方拥有的抵押房屋转让给另一方。如果是这样，需要偿还银行贷款。如果贷款暂时还不清，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请转抵押，抵押在银行的房产证解除后再转让；将离婚双方共同的按揭房转让给第三人。离婚双方必须偿还银行贷款或第三人为离婚双方偿还贷款，方可履行相应的过户手续。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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