租户不搬违规清空

房东强制要求租户搬迁需遵循正确程序，如通知租户、断水断电等。私自进入房间清理租户物品需赔偿，租户可选择报警解决纠纷。如无法解决，可起诉并通过法院强制执行。避免肢体冲突和暴力，保障租户人身安全，有利于房东的诉讼。

法律分析

房东是否可以强制要求租户进行搬迁？

2、若是直接私自进入房间，将租户的东西进行清理，但一旦有任何的损损坏，租客是有权要求房东进行赔偿的。

二、正确的做法是什么呢？

1、通知租户，如果不在规定时间内搬走，便进行断水断电的安排。可以进行房屋清空，但是需要把比较贵重的东西另行妥善安置。比较简单的衣服和床上用品直接打包找个闲置空房一归置就好了。电脑或者其他的贵重物品打包放在你能随时看到的地方就好了。

2、选择报警，告知相应辖区派出所，由警察进行出面进行调解处理。

如果仍无法解决，那就再进行起诉处理。胜诉后，法院会办理强制执行。房主可以提前联系物业管理，做好见证，使用强制手段要求租户搬走。

尽量不要出现肢体冲突和暴力，如果损害到租户的人身安全，反而对房东的正常诉讼造成不利。

结语

合理维护房东与租户的权益是解决争议的关键。房东无法强制要求租户搬迁，但可通过断水断电等措施促使租户自愿离开。私自清理租户物品需赔偿，最好通知租户并寻求警察调解。如无法解决，可起诉并联系物业管理进行强制执行。避免肢体冲突和暴力，保障双方的人身安全，有利于房东的正常诉讼。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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