二手房公证是否具有法律效力？

二手房公证具有法律效力，公证书可直接证明法律行为和事实的真实性。二手房买卖网签无保全效力，售楼广告一般不具法律效力，但具体情形下可能具有约束力。二手房买卖存在合同无效、交付时间不确定、房屋质量问题和一房二卖风险。二手房居间合同具有法律效应，签订流程包括协商价格、押产权证、约定过户时间、清点费用、缴税、签字并交定金。

法律分析

二手房公证处的公证具有法律效力。这种公证的效力被称为公证书的效力。公证书是公证效力的物质载体和具体的表现形式,具有普遍的证明效力。根据法律规定,公证书能够直接证明公证确认的法律行为、有法律意义的文书和事实是真实的、合法的。

二手房公正处的公正具有法律效力吗

二手房公证处的公证有法律效力。公证的效力又称为公证书的效力。公证书是公证效力的物质载体和具体的表现形式，具有普遍的证明效力。

公证效力，公证书在法律上具有能够直接证明公证确认的法律行为，有法律意义的文书和事实是真实的，合法的效力。

二手房买卖网签是否有保全的效力

二手房买卖网签没有保全的效力。

售楼广告有法律效力吗

商品房的销售广告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力：

1、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的;

2、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。

买卖二手房有哪些法律风险

二手房买卖应防范的法律风险：

一、合同无效的法律风险。

二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。

三、房屋质量难以保证。

四、可能存在一房二卖的情形。

二手房居间合同有法律效应吗签订流程是怎样的

二手房居间合同有法律效应，签订有以下流程：

1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意。

2、为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方。

3、约定过户时间。

4、清点房子的水电气，物业费，光纤及机顶盒是否有欠款。

5、约定缴税方。

6、三方无误后签字。

7、买卖双方按手印，中介费公司盖章。

8、买方交定金，卖方押证。

结语

二手房公证处的公证具有法律效力，公证书是公证效力的具体表现形式，具有普遍的证明效力。二手房买卖网签没有保全的效力，售楼广告一般不具有法律效力，但符合特定情形时具有法律约束力。买卖二手房存在合同无效、交付时间不确定、房屋质量难以保证、一房二卖等法律风险。二手房居间合同具有法律效应，签订流程包括协商价格、押证、约定过户时间、清点房屋状况、缴税方等步骤。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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