租赁房屋合同的必备条款有哪些？

《商品房屋租赁管理办法》规定租赁房屋合同必备条款，包括当事人信息、房屋细节、租金、用途、安全性能、租赁期限、维修责任、费用缴纳、争议解决和其他约定。

法律分析

根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款的规定，租赁房屋合同必备条款如下：

1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3、租金和押金数额、支付方式；

4、租赁用途和房屋使用要求；

5、房屋和室内设施的安全性能；

6、租赁期限；

7、房屋维修责任；

8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9、争议解决办法和违约责任；

10、其他约定。

拓展延伸

租赁房屋合同中常见的法律要求是什么？

租赁房屋合同中常见的法律要求包括但不限于以下几个方面：首先，合同双方应明确房屋的租赁期限、租金支付方式和金额、押金及退还方式等条款。其次，合同应规定房屋使用的用途和限制，以及对违约行为的处罚措施。此外，合同还应明确房屋维修责任、租赁期内的租金调整方式、合同解除和终止的条件等。此外，法律还要求合同应当符合相关的法律法规，如房屋租赁合同法等。合同双方应在签订合同前仔细阅读并确保合同内容符合法律要求，以保障双方权益并维护租赁关系的稳定。

结语

租赁房屋合同的法律要求包括租期、租金、押金等条款明确，房屋用途、违约责任等规定清晰，维修责任、租金调整等事项明确规定。合同应符合相关法律法规，双方需仔细阅读确保合同合法合规，以维护双方权益、保障租赁关系稳定。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

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