怎样辨别房产证真假？

一、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字中华人民共和国是用圆体字印刷，第二行字房屋所有权证为黑体字印刷，全部为金黄色。

二、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。

三、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。

四、水印：为宋体房屋所有权证底纹暗印。

五、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理局。

六、用纸：浅粉色印钞纸。

七、花边：在首页，有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。

八、填发单位：在第二页右下角为填发单位（盖章）：即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。

九、编号：在封底注意事项右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。怎样识别真假房屋权属证书呢？1998年建设部统一设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制了新的房屋权属证书。今年领到房产证的业主们，请你们对照手中的房产证，根据以下文字逐项核对真伪。与下列不符均为假证。新的房屋权属证书共有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料，封面为红色（他项权证为蓝色），印有国徽；内页为粉红色印钞纸，采用护照和钞票印制工艺，增加了防伪功能，规范了发证机关和用印。最重要的鉴别特征如下：

一、建房注册号。由于新证由建设部监制，建设部对每个能够发证的市（县）发证机关都进行了注册登记，并予以编号。辩认时，要看它是否有编号。编号是否是建设部公告的全国统一编号。

二、印制流水号。在权证第三页，即注意事项页右下角有印钞厂的印制流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。

三、发证编号。权证首页的花边框内上端有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的登记簿册、档案记载必须一致。业主可电话查询。

四、团花。权证扉页上土红、翠色两色细纹组成的五瓣叠加团花，线条流畅，纹理清晰。

五、花边。权证首页，即发证机关盖章有上下左右均等宽且对称的咖啡色花纹边框，花纹细腻、清晰。

六、暗印、水印。权证内页纸为印钞纸，浅粉底色，等线宋体房屋所有权证地纹暗印。将纸对着光亮处，可见高层或多层水印房屋。

七、发证机关（盖章）。从今年起，规范、有效的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府，任何其他单位或部门都无权发证，发放的权证也是非法和无效的；发证机关必须盖章，而所盖公章均是机器套印，印迹清晰、干净、均匀，任何手工盖章都是假的。

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