拆迁纠纷租房协议怎么写？

一、拆迁纠纷租房协议怎么写?

房屋租赁如遇拆迁合同该写明房屋与租赁双方的基本信息;房屋的用途;租赁期限;租赁期间租金交付事宜;拆迁补偿与安置方式;因拆迁提前解除合同的条件;违约责任;拆迁纠纷的处理方式等。如果双方确实针对纠纷协商无效的情况下可以选择起诉的方式去处理。

二、房屋拆迁的法律特征是什么?

1.涉及的法律关系比较复杂。

就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。

2.房屋拆迁工作政策性强。

从法理角度分析，房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系，涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择，是一个包容了国家政策、应用法学、理论法学、社会学等各门类学科在内的复杂的系统工程。就目前而言，解决此类问题，各地政府自拟的政策性文件起了更大的作用。可以说，政府机关既当裁判员又当运动员的政令式治理方式是拆迁矛盾愈演愈烈的一个重要方面。

3.拆迁行为主体往往游移不定。

在现行的制度下，拆迁主管部门颁发拆迁许可证后，拆迁补偿需拆迁人与被拆迁人协商才能达成。但由于双方意愿差异，往往协商难度大，拆迁人又借拆迁裁决渠道，申请拆迁主管部门裁决，并依该裁决强制执行，以实现其最终目的。上述过程中行为主体不断变更，程序交叉往复，容易出现政府与拆迁人为一方、被拆迁人为一方的对峙局面。

4.原告为共同诉讼的案件居多，集团诉讼有上升趋势。

由于大范围的城市拆迁工作，导致被拆迁的人数众多，加之被拆迁人认为联合共同诉讼可以给法院施加压力，增加胜诉几率。故居住同一拆迁地的被拆迁人相互联合到法院诉讼。

5.案件审判难度大，法官承受的压力大。

房屋拆迁纠纷案件一部分原告为共同诉讼及集团诉讼，处理不好，容易激化矛盾，引起当事人投诉、闹事等暴力事件的出现，影响社会稳定。另由于建设规划、价格评估体系的不完善，拆迁安置补偿标准的不统一，都不同程度地增加了审判的难度。人民法院审理房屋拆迁案件时，既要做到依法保护房屋被拆迁人及拆迁人的合法权益不受侵害，又要监督和支持行政机关依法行政和维护社会稳定，人民法院所裁判的案件力争达到法律效果、社会效果和政治效果的有机统一，遇到了前所未有的困难。

如果双方一旦因为拆迁以及租房的问题产生了纠纷的，需要依照签署的租房协议来进行履行。租房协议中的各项条款对签署的双方都是有着约束作用的，因此是必须要严格的遵守并执行的。如果双方协商无效的情况下只能通过起诉的方式去处理了。

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