装修合同是什么性质的合同

装修合同属于承揽合同的性质。承揽合同是日常生活中除买卖合同外常见和普遍的合同，具有以下特征：

1、承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的；

2、承揽合同的标的物具有特定性；

3、承揽人工作具有独立性；

4、承揽合同具有一定人身性质；

5、承揽合同是诺成合同、有偿合同、双务合同；

6、承揽合同强调履行的协作性；

7、承揽合同的双方是相互独立的责任主体。

一、建筑施工企业施工合同与建设合同的区别？

承揽合同和建设工程合同的区别如下：

1、主体不同。建设工程合同的发包人和承包人都有资质的要求，而承揽合同则不需要；

2、合同标的物不同。建设工程合同的标的物一般是需要招标、投标的大型工程，而承揽合同的标的物小到对普通物品的修缮；

3、合同签订形式要求不同。因为建设工程合同标的物的特殊性，所以建设工程合同应当采用书面形式订立；而承揽合同就类似于买卖合同，一般日常交易都是采用口头形式的，当然标的物比较贵重的承揽合同也可以采用书面形式；

4、人身依附性不同。建设工程合同承包人经发包人同意，可以将部分工作交由第三人完成，而承揽合同除当事人另有约定外，只能由承揽人自己完成工作。

二、承揽合同需要书面吗?

承揽合同并不一定需要书面形式。承揽合同属于诺成、有偿、双务、非要式合同，以完成一定的工作并交付工作成果为标的，根据《民法典》第七百七十条之规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。承揽合同的主要内容，根据第七百七十一条之规定，一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。

承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

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