分期付款买房都要注意什么

分期付款的注意事项包括:

一、贷款方式的选择:可以根据自己的偿还能力，选择等额本金或者等额本息;

二、贷款年限的选择:可以根据自己的实际情况，选择二十年或者三十年的贷款年限;

三、贷款银行的选择:可以对比各家银行的贷款利率和其他政策,选择贷款银行。

【法律依据】

《个人住房贷款管理办法》第四条，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人须同时具备以下条件:

一、具有城镇常住户口或有效居留身份;

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议;

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

六、贷款人规定的其他条件。

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